深圳商报：华为科技城拟打造城市更新样板

7/30/2010，作者 毕国学，引进海内外实力开发商对华为周边22平方公里进行高标准城市更新改造打造以华为基地为核心区建设以高新技术产业为主导，城市风貌突出、功能配套齐全、人居环境优越的“华为科技城”，并力争使其成为深圳城市更新的样板城区……这是龙岗区委区政府出台的规划建设方案为“华为科技城”描绘的未来蓝图。

   目前，华为科技城项目前期工作正在逐步推进。

   定位以高新技术产业为主导的复合型城区

   华为科技城位于坂田坂雪岗片区，与市中心区相接壤，是深圳市高新技术产业带的重要组成部分。华为科技城的范围为梅观高速、布龙路、机荷高速、清平高速围合区域，面积22平方公里。

   根据华为片区城市更新规划研究，该片区被定位为以高新技术产业为主导功能的城市复合型片区。其发展目标是，以城市更新为手段，建设以高新技术产业为主导、城市服务功能完善、环境优美、交通便捷的复合型城区。

   规划中的华为科技城大致分为四个主要片区（西部高新技术产业区、东部高新技术产业区、城市功能服务区和自然生态休闲区），规划以坂田老墟镇地区、岗头与雪象社区结合部为城市功能服务核心区，打造两个公共中心，并以五和大道、坂雪岗大道、环城东路—雪观路为纵轴，以布澜一级路、贝尔路—吉华路、布龙路为横轴串联四个主要片区，并与周边地区密切联系。

   尽快启动地铁16号线盘活华为新城

   据初步估算，华为片区规划新增非经营性的公共设施、市政基础设施占地面积约310万平方米，涉及拆迁的现状建筑面积约128万平方米，拆迁成本及工程建设投资估算约110亿元。

   由于独立占地的非经营性公共设施（如文化、体育、医疗卫生）很难通过市场主导的城市更新来实施，需通过政府主导方式建立华为片区城市更新专项资金，保障非经营性的公共设施、市政基础设施的征地、拆迁、安置和建设。

   为此，龙岗区和坂田街道希望市有关单位和部门对华为片区规划建设给予大力支持，尽快实现该片区市容市貌的转变，早日建成“华为科技城”。

   昨天，记者了解到，目前华为片区与市区内及周边片区的交通连接不便捷，地铁5号线最近的站点距华为公司尚有1公里多的距离，严重制约了该片区的发展。华为片区城市更新一是要解决布澜一级路、稼先路、贝尔路与宝安的贯通，尽快推动雪观路与观澜、机荷高速的连接；二是设置地铁5号线站点的接驳；三是尽快先期安排轨道交通16号线（福田经坂田华为至平湖）项目的提前建设。

   华为片区城市更新规划范围涵盖面十分广泛，包括坂田街道辖区内5个社区（坂田、岗头、雪象、杨美、大发埔）的全部或部分用地，涉及17个居民小组，既包括了华为公司，同时也涵盖了新天下、康冠、元征等10多家国内外知名企业，是龙岗高新技术企业较为密集的区域，改造面积22平方公里。